Måløv Byvej 5

Villa · 68 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 21.504 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 21504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.989 kr/m².4.168.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMåløv gns: 27.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.883.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	360 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	493 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	1,3 km	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	1,2 km	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	465 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	1,1 km	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	1,4 km	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	1,4 km	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	1,3 km	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	1,1 km	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu