Ivarsminde 10

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvarsminde gns: 14.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.146.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1985Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	53 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	49 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	107 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	536 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	633 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	359 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	360 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	466 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	1,2 km	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	1,0 km	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu