Rugmarken 1

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.722 kr/m².3.138.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.846.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	34 m	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	291 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	292 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Hvedemarken 1 8362 Hørning	130 m²	106 m	25-03-2024	2.965.000 kr.	22.808 kr./m²
Bjertrupvej 21 8362 Hørning	140 m²	734 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	530 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	272 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	708 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²
Havremarken 4 8362 Hørning	128 m²	266 m	01-01-2026	2.915.000 kr.	22.773 kr./m²
Overskovvej 3 8362 Hørning	136 m²	742 m	26-02-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu