Nordvang 20, Øster Hurup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 51 m².906.933 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering718.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,59 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2020jun.Ejerskifte730.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	143 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	113 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Nordvang 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	66 m	18-05-2025	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	129 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	129 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	313 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	463 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	466 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	535 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	579 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu