Salamandervænget 72, Stavtrup

Villa · 158 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 158 m².5.429.986 kr.
2Vores vurdering6.352.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.545.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	83 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	159 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	171 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	359 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	600 m	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	456 m	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	169 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	110 m	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	589 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	340 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu