Nordre Strandvej 323

Villa · 208 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.694 kr/m².7.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.728.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	694 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	145 m²	477 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	64.793 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	55 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	149 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	112 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	899 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	556 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	672 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	347 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	864 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu