Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Madevejen 1

Landejendom · 265 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 474.430 m², 9 værelser, opført i 1874. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
474430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.489.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 265 m² = 13.369.250 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.369.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)474430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.528.022 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,94 pct. siden jan. 2024
2,0M11,7M21,4M31,1M40,8M200420062010201420172019202320251. jan. 202414.200.000 kr.I dag · vores estimat8.528.022 kr.Markedet · 20047.513.015 kr.Markedet · 20053.483.690 kr.Markedet · 200610.068.940 kr.Markedet · 20088.143.980 kr.Markedet · 20105.205.395 kr.Markedet · 20112.808.470 kr.Markedet · 20142.344.455 kr.Markedet · 201618.212.390 kr.Markedet · 20176.401.870 kr.Markedet · 201811.539.690 kr.Markedet · 20193.049.355 kr.Markedet · 20211.966.300 kr.Markedet · 202314.200.025 kr.Markedet · 20243.029.745 kr.Markedet · 202513.369.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.528.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²4,3 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²5,3 km24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden