Dyremosevej 21

Villa · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.347 kr/m².2.177.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 14.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.131.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
5. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	166 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	105 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	106 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	130 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	498 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	105 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	504 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	560 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	794 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	747 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu