Kildedalen 5

Fritidshus · 147 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 4.515 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.046 kr/m².3.379.417 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 18.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-47,10 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.688.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 8 4400 Kalundborg	108 m²	63 m	02-04-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Slothsvej 1 4400 Kalundborg	105 m²	108 m	29-10-2024	3.860.000 kr.	36.762 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28 4400 Kalundborg	100 m²	313 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	1,7 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Slothsvej 24 4400 Kalundborg	95 m²	187 m	31-03-2026	4.125.000 kr.	43.421 kr./m²
Vikingbanke 2 4400 Kalundborg	103 m²	645 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	2,4 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Klinten 5 4400 Kalundborg	97 m²	438 m	04-09-2026	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	1,8 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Slothsvej 32 4400 Kalundborg	93 m²	260 m	09-02-2026	4.507.976 kr.	48.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu