Fuglsang Allé 74

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².4.280.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsang gns: 22.487 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.155 kr/m²+39,20 pct.
3Vores vurdering4.465.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 877.777 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022877.777 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 76 7000 Fredericia	184 m²	43 m	28-10-2025	4.365.000 kr.	23.723 kr./m²
Fuglsang Allé 114 7000 Fredericia	180 m²	221 m	15-05-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Fuglsang Allé 118 7000 Fredericia	180 m²	233 m	25-06-2025	3.807.000 kr.	21.150 kr./m²
Fuglsang Allé 151 7000 Fredericia	179 m²	290 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	172 m	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Fuglsang Allé 99 7000 Fredericia	175 m²	232 m	13-11-2024	4.067.500 kr.	23.243 kr./m²
Fuglsang Allé 108 7000 Fredericia	173 m²	186 m	20-10-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Fuglsang Allé 54 7000 Fredericia	170 m²	90 m	30-07-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fuglsang Allé 101 7000 Fredericia	207 m²	255 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Fuglsang Allé 85 7000 Fredericia	170 m²	204 m	02-12-2025	4.225.000 kr.	24.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu