Brombærvej 21, 9530 Støvring — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.038 kr/m².2.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 9530 Støvring	131 m²	63 m	19-07-2025	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Brombærvej 14 9530 Støvring	132 m²	38 m	23-11-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	48 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	69 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	40 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	102 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	475 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Gyvelvej 1 9530 Støvring	130 m²	225 m	30-05-2026	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	276 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	522 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu