Thorsvej 36, 1. 11, Boderne

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1000 m²
Bebygget areal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².2.563.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 36, st. 4, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	0 m	09-11-2024	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Thorsvej 36, st. 3, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	0 m	24-10-2023	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Teglværksbakken 20, 1. 3140 Ålsgårde	82 m²	266 m	08-07-2025	2.635.000 kr.	32.134 kr./m²
Bobakken 42, 1. 3140 Ålsgårde	78 m²	132 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Apperupvej 41A, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	681 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Apperupvej 41B, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	687 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Falkenbergvænget 34, 1. 3140 Ålsgårde	145 m²	1,0 km	02-02-2025	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Falkenbergvænget 22, st. 3140 Ålsgårde	145 m²	1,0 km	14-01-2026	3.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu