Bolderslev Hovedgade 21

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.312 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.111 kr/m².1.262.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.143.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,56 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	130 m	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	81 m	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	646 m	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	348 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	724 m	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	481 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	400 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	677 m	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	184 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	544 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu