Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Svend Gønges Vej 3

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.373 kr/m².7.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 35.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.528.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,34 pct. siden jul. 2023
538k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.240.000 kr.31. okt. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat8.528.508 kr.Markedet · 19921.215.810 kr.Markedet · 1993868.300 kr.Markedet · 19941.223.980 kr.Markedet · 19951.403.150 kr.Markedet · 19961.774.410 kr.Markedet · 19971.518.480 kr.Markedet · 19982.316.290 kr.Markedet · 19991.779.730 kr.Markedet · 20001.344.250 kr.Markedet · 20012.123.630 kr.Markedet · 20022.236.680 kr.Markedet · 20032.512.940 kr.Markedet · 20042.747.970 kr.Markedet · 20053.020.050 kr.Markedet · 20064.168.410 kr.Markedet · 20075.462.690 kr.Markedet · 20084.222.180 kr.Markedet · 20093.455.720 kr.Markedet · 20103.218.980 kr.Markedet · 20113.274.270 kr.Markedet · 20123.647.810 kr.Markedet · 20132.867.100 kr.Markedet · 20143.285.480 kr.Markedet · 20153.744.520 kr.Markedet · 20163.341.340 kr.Markedet · 20173.712.410 kr.Markedet · 20184.479.630 kr.Markedet · 20194.268.540 kr.Markedet · 20205.063.690 kr.Markedet · 20215.532.040 kr.Markedet · 20226.129.400 kr.Markedet · 20235.805.640 kr.Markedet · 20246.107.170 kr.Markedet · 20256.198.560 kr.Markedet · 20267.568.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.240.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.528.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.300.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.240.000 kr.
  • 2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Gønges Vej 1A
2680 Solrød Strand		148 m²26 m26-05-20255.300.000 kr.35.811 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²51 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Månevænget 8
2680 Solrød Strand		190 m²194 m30-09-20254.050.000 kr.21.316 kr./m²
Gammel Køgevej 48
2680 Solrød Strand		188 m²132 m16-11-20256.795.000 kr.36.144 kr./m²
Stjernevænget 14
2680 Solrød Strand		190 m²311 m04-12-20235.350.000 kr.28.158 kr./m²
Gammel Køgevej 50
2680 Solrød Strand		188 m²256 m01-10-202510.700.000 kr.56.915 kr./m²
Stjernevænget 9
2680 Solrød Strand		192 m²286 m13-12-20233.550.000 kr.18.490 kr./m²
Skovparken 12
2680 Solrød Strand		182 m²117 m06-07-202610.100.000 kr.55.495 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²77 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Ibsvej 15
2680 Solrød Strand		197 m²205 m29-06-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden