Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedemarken 29

Fritidshus · 60 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.389 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².2.057.139 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 24.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.397 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 570% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.673.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden dec. 2017
143k592k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017850.000 kr.30. sep. 2020175.750 kr.30. dec. 2022261.000 kr.27. mar. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.673.273 kr.Markedet · 1992210.000 kr.Markedet · 1993390.420 kr.Markedet · 1994392.700 kr.Markedet · 1995315.360 kr.Markedet · 1996339.900 kr.Markedet · 1997311.700 kr.Markedet · 1998217.020 kr.Markedet · 1999530.460 kr.Markedet · 2000640.020 kr.Markedet · 2001505.740 kr.Markedet · 2002565.800 kr.Markedet · 2003721.680 kr.Markedet · 2004762.360 kr.Markedet · 2005907.380 kr.Markedet · 2006968.160 kr.Markedet · 2007908.340 kr.Markedet · 2008817.740 kr.Markedet · 2009979.620 kr.Markedet · 20101.071.420 kr.Markedet · 2011937.500 kr.Markedet · 2012724.080 kr.Markedet · 20131.045.140 kr.Markedet · 20141.015.380 kr.Markedet · 2015673.800 kr.Markedet · 20161.217.940 kr.Markedet · 2017907.020 kr.Markedet · 20181.034.400 kr.Markedet · 20191.096.320 kr.Markedet · 20201.067.700 kr.Markedet · 20211.447.080 kr.Markedet · 20221.652.460 kr.Markedet · 20231.390.620 kr.Markedet · 20241.769.220 kr.Markedet · 20251.774.980 kr.Markedet · 20261.875.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
175.750 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
261.000 kr.
27. mar. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte261.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte175.750 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemarken 8
6720 Fanø		55 m²164 m30-10-20251.600.000 kr.29.091 kr./m²
Hedemarken 17
6720 Fanø		80 m²181 m15-05-20261.800.000 kr.22.500 kr./m²
Hedemarken 23
6720 Fanø		86 m²91 m04-06-20252.202.396 kr.25.609 kr./m²
Hedemarken 16
6720 Fanø		98 m²68 m07-09-20252.425.000 kr.24.745 kr./m²
Hedemarken 4, st.
6720 Fanø		101 m²243 m09-12-20242.750.000 kr.27.228 kr./m²
Hedemarken 2
6720 Fanø		107 m²288 m07-05-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Hedemarken 37
6720 Fanø		108 m²180 m16-10-20261.937.500 kr.17.940 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand
6720 Fanø		60 m²268 m17-09-20261.950.000 kr.32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand
6720 Fanø		60 m²268 m02-03-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ternevej 7
6720 Fanø		61 m²836 m08-07-20262.356.500 kr.38.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden