Assegårdsvej 19, Horneby

Fritidshus · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.017 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 106 m².5.141.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.095.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	83 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	225 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	52 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	118 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	137 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	305 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	158 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	418 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	95 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	205 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu