Birkedalshusene 26

Rækkehus · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.470 kr/m².4.061.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalshusene gns: 39.444 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.234.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	42 m	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	42 m	13-05-2024	3.905.000 kr.	39.444 kr./m²
Birkedalshusene 3 3500 Værløse	99 m²	55 m	03-02-2025	3.908.000 kr.	39.475 kr./m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	69 m	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Thyhyttevej 8 3500 Værløse	98 m²	65 m	27-10-2024	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	356 m	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Thyhyttevej 14 3500 Værløse	93 m²	80 m	09-03-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Bråderhøj 5 3500 Værløse	95 m²	303 m	14-01-2025	4.060.000 kr.	42.737 kr./m²
Bråderhøj 1 3500 Værløse	95 m²	324 m	14-12-2025	4.615.000 kr.	48.579 kr./m²
Skovhuskrogen 33 3500 Værløse	100 m²	574 m	06-08-2024	4.895.000 kr.	48.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu