Rosenvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.727 kr/m².4.276.900 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.088.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2019 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019majEjerskifte3.655.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1962dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	27 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	36 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	124 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	331 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	171 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	171 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	308 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	396 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	362 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	310 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu