Minervavej 62

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.137 kr/m².2.500.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.115.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	52 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	235 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	76 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	188 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	243 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	416 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	381 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	329 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	478 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	367 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu