Stormgade 36, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 126 m².1.593.774 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.713.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	60 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	143 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	266 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	378 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Mosevej 18, Nexø 3730 Nexø	135 m²	339 m	10-10-2023	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	203 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	617 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	376 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	445 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	1,1 km	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu