Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kvædeparken 53, Tobberup

Villa · 188 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 188 m².2.613.764 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.813.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden maj 2025
348k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.813.582 kr.Markedet · 1992850.136 kr.Markedet · 1993347.612 kr.Markedet · 1994744.104 kr.Markedet · 1995576.408 kr.Markedet · 1996814.040 kr.Markedet · 1997582.612 kr.Markedet · 19981.018.584 kr.Markedet · 1999966.508 kr.Markedet · 20001.085.512 kr.Markedet · 20011.375.408 kr.Markedet · 2002982.864 kr.Markedet · 20031.118.600 kr.Markedet · 2004663.452 kr.Markedet · 2005951.844 kr.Markedet · 20061.320.512 kr.Markedet · 20071.607.400 kr.Markedet · 20081.468.656 kr.Markedet · 20091.383.304 kr.Markedet · 20101.590.856 kr.Markedet · 20111.431.996 kr.Markedet · 20121.553.068 kr.Markedet · 20131.531.636 kr.Markedet · 2014731.508 kr.Markedet · 20151.280.092 kr.Markedet · 20161.963.096 kr.Markedet · 20171.647.632 kr.Markedet · 20181.535.960 kr.Markedet · 20191.510.956 kr.Markedet · 20201.470.724 kr.Markedet · 20212.136.432 kr.Markedet · 20222.028.144 kr.Markedet · 20232.172.716 kr.Markedet · 20242.354.136 kr.Markedet · 20252.224.604 kr.Markedet · 20262.382.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædeparken 27, Tobberup
9500 Hobro		147 m²234 m30-07-20261.930.000 kr.13.129 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup
9500 Hobro		136 m²344 m14-08-20251.450.000 kr.10.662 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup
9500 Hobro		125 m²359 m16-07-20251.260.000 kr.10.080 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup
9500 Hobro		116 m²239 m02-06-20241.160.000 kr.10.000 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup
9500 Hobro		108 m²324 m02-06-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup
9500 Hobro		108 m²362 m12-04-20251.585.000 kr.14.676 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby
9500 Hobro		185 m²424 m28-05-20241.795.000 kr.9.703 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby
9500 Hobro		185 m²461 m06-12-20233.425.000 kr.18.514 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby
9500 Hobro		175 m²318 m06-01-20262.695.000 kr.15.400 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby
9500 Hobro		195 m²614 m08-05-20261.930.000 kr.9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden