Peder Skrams Gade 54

Villa · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.702 kr/m².5.199.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 58.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+63,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.730.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 4 8200 Aarhus N	140 m²	240 m	27-05-2026	6.700.000 kr.	47.857 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	469 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	1,0 km	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	462 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	244 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	922 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	1,1 km	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	1,1 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	400 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	1,4 km	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu