Tjørneager 2, Baldersbrønde

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 130 m².3.470.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.960.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	119 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	119 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	209 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	418 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	373 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Sletteager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	123 m²	413 m	07-03-2026	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	538 m	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Lilleager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	118 m²	146 m	12-11-2024	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	195 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	512 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu