Prisvurdering · 4600 Køge

Søndre Badevej 6E, 3. 10

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 5680 m²
Bebygget areal: 1219 m²
Erhvervsareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.842 kr/m².4.685.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering4.720.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 4.675.289 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.895.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 6E, 2. 7 4600 Køge	93 m²	0 m	09-02-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 3. 11 4600 Køge	95 m²	0 m	31-07-2025	4.225.000 kr.	44.474 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 3. 6 4600 Køge	90 m²	19 m	10-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 2. 4 4600 Køge	90 m²	29 m	29-10-2025	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 5. 16 4600 Køge	89 m²	65 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	60.112 kr./m²
Søndre Badevej 3C, st. 2 4600 Køge	98 m²	65 m	03-01-2026	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 3. 14 4600 Køge	101 m²	82 m	08-11-2023	5.440.000 kr.	53.861 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 3. 12 4600 Køge	84 m²	65 m	02-03-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 4. 14 4600 Køge	84 m²	65 m	06-08-2025	4.265.000 kr.	50.774 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 4. 16 4600 Køge	84 m²	82 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	70.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu