Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 83, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1998 m²
Bebygget areal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.301 kr/m².3.106.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.186 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.311.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden aug. 2017
247k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.150.000 kr.30. nov. 20232.625.000 kr.I dag · vores estimat3.311.928 kr.Markedet · 1992385.518 kr.Markedet · 1993288.837 kr.Markedet · 1994329.305 kr.Markedet · 1995338.484 kr.Markedet · 1996463.372 kr.Markedet · 1997433.222 kr.Markedet · 1998393.424 kr.Markedet · 1999642.128 kr.Markedet · 2000702.629 kr.Markedet · 2001899.877 kr.Markedet · 20021.066.506 kr.Markedet · 20031.156.956 kr.Markedet · 20041.218.529 kr.Markedet · 20051.339.866 kr.Markedet · 20061.869.099 kr.Markedet · 20071.821.596 kr.Markedet · 20081.754.730 kr.Markedet · 20091.693.023 kr.Markedet · 20101.519.895 kr.Markedet · 20111.502.341 kr.Markedet · 20121.445.123 kr.Markedet · 20131.826.956 kr.Markedet · 20141.841.830 kr.Markedet · 20151.946.551 kr.Markedet · 20162.122.225 kr.Markedet · 20172.353.040 kr.Markedet · 20182.537.893 kr.Markedet · 20192.561.075 kr.Markedet · 20202.619.231 kr.Markedet · 20213.018.283 kr.Markedet · 20223.182.500 kr.Markedet · 20232.817.819 kr.Markedet · 20243.096.204 kr.Markedet · 20253.463.163 kr.Markedet · 20264.406.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.311.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 83, 1. th
2300 København S		67 m²0 m17-03-20242.750.000 kr.41.045 kr./m²
Kastrupvej 77, 3. th
2300 København S		66 m²55 m18-07-20253.495.000 kr.52.955 kr./m²
Kastrupvej 77, 2. th
2300 København S		66 m²55 m24-02-20252.900.000 kr.43.939 kr./m²
Kastrupvej 75, 2. tv
2300 København S		65 m²69 m31-05-20264.155.750 kr.63.935 kr./m²
Kastrupvej 75, 1. tv
2300 København S		65 m²69 m03-11-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Kastrupvej 75, st. tv
2300 København S		65 m²69 m26-07-20242.267.000 kr.34.877 kr./m²
Kastrupvej 67, 3. th
2300 København S		69 m²138 m15-09-20254.153.000 kr.60.188 kr./m²
Kastrupvej 67, 4. th
2300 København S		69 m²138 m12-08-20242.730.000 kr.39.565 kr./m²
Kastrupvej 67, 2. th
2300 København S		69 m²138 m20-02-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²
Kastrupvej 60, 3. tv
2300 København S		70 m²264 m12-03-20253.310.000 kr.47.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden