Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5683 Haarby

Strandbyvej 26, Strandby

Landejendom · 235 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 15.320 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
15320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.674.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².11.216.757 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbyvej gns: 29.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 16.809 kr/m²+78,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.636.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden okt. 2023
615k12,0M23,4M34,8M46,2M1993200320062009201320162019202220252. okt. 202313.200.000 kr.I dag · vores estimat12.636.000 kr.Markedet · 19932.282.790 kr.Markedet · 19992.260.230 kr.Markedet · 20015.275.985 kr.Markedet · 20031.400.835 kr.Markedet · 20044.032.835 kr.Markedet · 20059.612.910 kr.Markedet · 20061.958.255 kr.Markedet · 20072.923.165 kr.Markedet · 20083.671.875 kr.Markedet · 20096.352.050 kr.Markedet · 20111.698.815 kr.Markedet · 20121.971.415 kr.Markedet · 20132.007.370 kr.Markedet · 20146.368.970 kr.Markedet · 201513.397.115 kr.Markedet · 20163.329.245 kr.Markedet · 20172.588.995 kr.Markedet · 20182.572.780 kr.Markedet · 20193.254.045 kr.Markedet · 2020615.465 kr.Markedet · 20216.889.730 kr.Markedet · 20227.794.715 kr.Markedet · 20232.266.340 kr.Markedet · 202446.210.870 kr.Markedet · 20258.196.565 kr.Markedet · 20263.950.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.636.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 13, Jordløse
5683 Haarby		261 m²2,6 km30-09-202522.400.000 kr.85.824 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark
5683 Haarby		200 m²3,2 km03-11-202435.200.000 kr.176.000 kr./m²
Akkerupvej 55
5683 Haarby		203 m²3,7 km30-09-202522.400.000 kr.110.345 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød
5683 Haarby		267 m²4,0 km09-02-202515.788.574 kr.59.133 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse
5683 Haarby		202 m²4,1 km07-09-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse
5683 Haarby		160 m²3,3 km27-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Akkerupvej 47
5683 Haarby		157 m²3,2 km18-12-2023600.000 kr.3.822 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge
5683 Haarby		189 m²5,7 km11-05-20264.500.000 kr.23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard
5683 Haarby		188 m²6,7 km22-06-20251.754.000 kr.9.330 kr./m²
Akkerupvej 51
5683 Haarby		418 m²3,7 km29-05-20264.100.000 kr.9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden