Hjejlen 43

Villa · 205 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1169 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.760 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlen gns: 9.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.463.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlen 69 6270 Tønder	199 m²	132 m	10-10-2023	1.720.000 kr.	8.643 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	107 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Hjejlen 34 6270 Tønder	187 m²	161 m	27-03-2024	1.295.000 kr.	6.925 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	234 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	159 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	295 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	138 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	104 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	290 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	726 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu