Åvej 10

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².1.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 10.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	88 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Carstensgade 53C 6270 Tønder	147 m²	228 m	16-10-2023	1.590.000 kr.	10.816 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	400 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	170 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	490 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	514 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	252 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	472 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	151 m²	1,1 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	1,3 km	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu