Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nakskovvej 42

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.048 kr/m².3.129.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.210.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden okt. 2023
672k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat3.210.442 kr.Markedet · 1992773.682 kr.Markedet · 1993738.699 kr.Markedet · 1994784.160 kr.Markedet · 1995741.234 kr.Markedet · 19961.044.251 kr.Markedet · 19971.211.054 kr.Markedet · 19981.124.019 kr.Markedet · 19991.301.469 kr.Markedet · 20001.200.576 kr.Markedet · 20011.356.394 kr.Markedet · 20021.453.738 kr.Markedet · 20031.366.196 kr.Markedet · 20041.491.425 kr.Markedet · 20051.899.222 kr.Markedet · 20061.991.834 kr.Markedet · 20072.296.372 kr.Markedet · 20082.343.354 kr.Markedet · 20092.278.796 kr.Markedet · 20102.015.832 kr.Markedet · 20111.989.299 kr.Markedet · 20122.048.449 kr.Markedet · 20131.978.314 kr.Markedet · 20141.845.480 kr.Markedet · 20152.292.147 kr.Markedet · 20161.984.060 kr.Markedet · 20171.941.134 kr.Markedet · 20182.330.003 kr.Markedet · 20192.185.508 kr.Markedet · 20202.438.670 kr.Markedet · 20212.772.614 kr.Markedet · 20222.805.907 kr.Markedet · 20232.718.872 kr.Markedet · 20242.778.867 kr.Markedet · 20252.984.033 kr.Markedet · 20262.738.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 3
6000 Kolding		126 m²171 m14-05-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Nakskovvej 34
6000 Kolding		121 m²91 m20-01-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Nakskovvej 20
6000 Kolding		122 m²160 m11-02-20262.025.000 kr.16.598 kr./m²
Nakskovvej 38
6000 Kolding		119 m²47 m19-11-20232.316.000 kr.19.462 kr./m²
Nakskovvej 8
6000 Kolding		121 m²201 m29-01-20241.800.000 kr.14.876 kr./m²
Marstalvej 13
6000 Kolding		174 m²164 m19-04-20243.030.000 kr.17.414 kr./m²
Glamsbjergvej 8
6000 Kolding		167 m²394 m19-06-20242.800.000 kr.16.766 kr./m²
Troensevej 10
6000 Kolding		160 m²185 m13-11-20235.900.000 kr.36.875 kr./m²
Skolevænget 1B, Strandhuse
6000 Kolding		167 m²547 m07-08-20246.950.000 kr.41.617 kr./m²
Sommerfuglevej 2B
6000 Kolding		174 m²531 m15-09-20242.375.000 kr.13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden