Hans Skaus Vej 22, Kelstrup

Villa · 270 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 11.722 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 11722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².2.487.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.970.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
sep.Ejerskifte3.580.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	565 m	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	1,1 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	971 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	909 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	976 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Halkløkke 2, Halk 6100 Haderslev	258 m²	4,3 km	19-02-2024	2.675.000 kr.	10.368 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	1,1 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,1 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	1,8 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	1,0 km	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu