Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 33

Villa · 234 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².3.114.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.180.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,70 pct. siden nov. 2023
940k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat4.180.459 kr.Markedet · 19921.230.138 kr.Markedet · 19931.113.606 kr.Markedet · 19941.151.514 kr.Markedet · 19951.395.342 kr.Markedet · 19961.548.612 kr.Markedet · 19971.726.218 kr.Markedet · 19981.726.218 kr.Markedet · 19991.423.188 kr.Markedet · 20001.722.942 kr.Markedet · 20012.366.208 kr.Markedet · 20022.602.548 kr.Markedet · 20031.860.066 kr.Markedet · 20042.011.698 kr.Markedet · 20052.142.972 kr.Markedet · 20063.122.262 kr.Markedet · 20072.446.002 kr.Markedet · 20083.051.360 kr.Markedet · 20092.628.990 kr.Markedet · 20102.883.114 kr.Markedet · 20112.725.866 kr.Markedet · 20122.756.988 kr.Markedet · 20133.234.816 kr.Markedet · 20143.178.422 kr.Markedet · 20153.431.610 kr.Markedet · 20163.663.504 kr.Markedet · 20173.727.620 kr.Markedet · 20184.087.746 kr.Markedet · 20194.024.566 kr.Markedet · 20203.895.866 kr.Markedet · 20214.430.088 kr.Markedet · 20225.042.232 kr.Markedet · 20234.350.060 kr.Markedet · 20244.768.920 kr.Markedet · 20254.745.052 kr.Markedet · 20264.522.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
  • 1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²62 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²50 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²125 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²41 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²71 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²125 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²645 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²306 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²368 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²1,4 km10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden