Dyndkrogvej 5, Bøjden

Landejendom · 287 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 425.929 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 425929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².3.725.380 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)425929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.951.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1566,33 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2023 · Alm. Salg: 537.210 kr.
I dag · vores estimat: 8.951.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet537.210 kr.
2015apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	3,6 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden 5600 Faaborg	394 m²	1,7 km	13-08-2025	2.950.000 kr.	7.487 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	3,7 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	5,8 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	10,3 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	9,4 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	10,5 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	10,0 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	11,3 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	10,1 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu