Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tjelevej 7

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².1.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjelevej gns: 12.896 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden dec. 2023
162k801k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20232.345.000 kr.I dag · vores estimat1.873.868 kr.Markedet · 1992370.049 kr.Markedet · 1993475.396 kr.Markedet · 1994548.715 kr.Markedet · 1995619.051 kr.Markedet · 1996801.485 kr.Markedet · 1997791.437 kr.Markedet · 1998670.233 kr.Markedet · 1999940.587 kr.Markedet · 2000757.996 kr.Markedet · 2001925.358 kr.Markedet · 20021.061.634 kr.Markedet · 2003782.645 kr.Markedet · 2004977.796 kr.Markedet · 2005726.910 kr.Markedet · 2006669.291 kr.Markedet · 20071.137.622 kr.Markedet · 20081.293.366 kr.Markedet · 20091.158.346 kr.Markedet · 20101.532.320 kr.Markedet · 20111.611.919 kr.Markedet · 20121.150.810 kr.Markedet · 20131.679.429 kr.Markedet · 20141.289.598 kr.Markedet · 20151.443.144 kr.Markedet · 2016896.941 kr.Markedet · 20171.570.000 kr.Markedet · 20181.415.198 kr.Markedet · 20191.676.446 kr.Markedet · 20202.072.557 kr.Markedet · 20212.145.405 kr.Markedet · 20222.466.156 kr.Markedet · 20231.753.690 kr.Markedet · 20242.494.573 kr.Markedet · 20252.242.902 kr.Markedet · 20262.312.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²285 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²136 m16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Tjelevej 2
9240 Nibe		88 m²124 m12-03-20241.035.000 kr.11.761 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²98 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²428 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²566 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²579 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²582 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Rugskellet 1
9240 Nibe		146 m²303 m20-01-20251.430.000 kr.9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²503 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden