Gl Mørkevej 40, 8544 Mørke — Villa · 144 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 25.530 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1941. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 25530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².2.136.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.821.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1941Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	1,2 km	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	1,9 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	1,7 km	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	1,6 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	1,9 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Stationsvej 26 8544 Mørke	142 m²	2,4 km	23-10-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	1,8 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	1,6 km	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Mejsevej 6 8544 Mørke	123 m²	1,4 km	22-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	1,7 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu