Ejstrupvej 4, 7362 Hampen — Villa · 104 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.046 kr/m².972.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 7.822 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 19.731 kr/m²-60,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering846.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,07 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	297 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	357 m	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	411 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	55 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	299 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,3 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,2 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	5,1 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	724 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	5,0 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu