Vrøndingvej 89

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.339 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1339 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 374.300 kr.
Offentlig grundværdi: 374.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.160 kr/m².2.110.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrøndingvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 1522% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.306.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021200.000 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	124 m	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	264 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	1,1 km	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	2,2 km	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	2,4 km	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32 8700 Horsens	211 m²	1,3 km	20-02-2024	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Korningvej 145 8700 Horsens	149 m²	2,7 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	2,3 km	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Korning Nørremark 15 8700 Horsens	205 m²	1,8 km	28-03-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	2,2 km	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu