Pilevang 18, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 101 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.568 kr/m².3.402.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.282.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 14 2980 Kokkedal	101 m²	21 m	25-02-2025	2.925.000 kr.	28.960 kr./m²
Pilevang 8 2980 Kokkedal	116 m²	50 m	26-09-2025	3.870.000 kr.	33.362 kr./m²
Jellerød Have 48 2980 Kokkedal	100 m²	288 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Jellerød Have 54 2980 Kokkedal	100 m²	303 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Rønnevej 18 2980 Kokkedal	106 m²	203 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Jellerød Have 11 2980 Kokkedal	106 m²	205 m	22-05-2025	3.720.000 kr.	35.094 kr./m²
Jellerød Have 68 2980 Kokkedal	96 m²	243 m	02-09-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	389 m	19-01-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	389 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Sneppevænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	390 m	08-09-2026	3.240.000 kr.	30.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu