Grønningen 34, 5330 Munkebo — Villa · 196 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.692 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².2.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 13.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.108.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 27 5330 Munkebo	141 m²	121 m	30-10-2023	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	249 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	586 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	807 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	267 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	228 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	967 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	695 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,1 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	246 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu