Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Fjordbakken 55, Mellerup

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1102 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 214 m².2.444.736 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,86 pct. siden aug. 2023
269k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20231.317.500 kr.I dag · vores estimat1.829.543 kr.Markedet · 1992739.156 kr.Markedet · 1993875.260 kr.Markedet · 1994992.532 kr.Markedet · 1995771.684 kr.Markedet · 19961.055.020 kr.Markedet · 19971.111.088 kr.Markedet · 1998269.212 kr.Markedet · 19991.148.538 kr.Markedet · 20001.457.340 kr.Markedet · 20011.829.914 kr.Markedet · 20021.294.914 kr.Markedet · 20031.169.082 kr.Markedet · 20041.517.046 kr.Markedet · 2005905.648 kr.Markedet · 20062.072.162 kr.Markedet · 20073.013.120 kr.Markedet · 20082.184.512 kr.Markedet · 20092.148.988 kr.Markedet · 2010967.708 kr.Markedet · 20111.616.556 kr.Markedet · 20121.861.800 kr.Markedet · 20131.878.278 kr.Markedet · 20142.048.194 kr.Markedet · 20152.499.948 kr.Markedet · 20162.304.994 kr.Markedet · 20172.260.910 kr.Markedet · 20181.639.668 kr.Markedet · 20191.944.832 kr.Markedet · 20202.386.528 kr.Markedet · 20212.589.614 kr.Markedet · 20223.016.116 kr.Markedet · 20233.031.738 kr.Markedet · 20243.302.234 kr.Markedet · 20252.789.704 kr.Markedet · 20262.856.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
1.829.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²204 m11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²259 m04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²173 m14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²68 m25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²203 m03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²151 m04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup
8930 Randers NØ		119 m²177 m30-12-2023770.000 kr.6.471 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²780 m02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²652 m22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²206 m20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden