Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 13D

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
950 m²
Bebygget areal
444 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.054 kr/m².7.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjvej gns: 63.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.400.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 13B
2500 Valby		112 m²18 m09-12-20257.175.000 kr.64.062 kr./m²
Eschrichtsvej 4
2500 Valby		99 m²887 m16-06-20258.500.000 kr.85.859 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²1,2 km06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²1,3 km30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,2 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,1 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²1,1 km22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Trekronergade 125
2500 Valby		98 m²1,3 km07-06-20248.600.000 kr.87.755 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²1,7 km17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Trekronergade 87
2500 Valby		83 m²1,2 km05-03-20256.900.000 kr.83.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden