Skovhøjen 23

Villa · 216 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.801 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøjen gns: 22.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+27,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 930% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.524.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 424.943 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018424.943 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	92 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	92 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	522 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	498 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	271 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	259 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	221 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	736 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	651 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	124 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu