Menu
For mæglere Log ind
Emilievej 8
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 8

Villa · 116 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.370 kr/m².9.351.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.371.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.750.000 kr / Estimat: 10.236.820 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²266 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²509 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²537 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²557 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²574 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²709 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,1 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²585 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²1,3 km04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,3 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden