Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Rolighedsvej 8B

Villa · 327 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.651 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.220 kr/m².13.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 75.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering18.274.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,38 pct. siden maj 2025
1,8M12,0M22,2M32,3M42,5M19931997200120052009201320172021202531. maj 202526.250.000 kr.I dag · vores estimat18.274.485 kr.Markedet · 199310.577.142 kr.Markedet · 19944.782.702 kr.Markedet · 19952.745.819 kr.Markedet · 19966.786.231 kr.Markedet · 19976.023.994 kr.Markedet · 19986.376.500 kr.Markedet · 19995.837.604 kr.Markedet · 20006.026.283 kr.Markedet · 200112.555.819 kr.Markedet · 20025.759.778 kr.Markedet · 20035.478.231 kr.Markedet · 20045.435.394 kr.Markedet · 200510.061.463 kr.Markedet · 200611.951.196 kr.Markedet · 200710.846.263 kr.Markedet · 200815.138.792 kr.Markedet · 20094.637.514 kr.Markedet · 20107.118.136 kr.Markedet · 20119.961.728 kr.Markedet · 201211.538.849 kr.Markedet · 201310.352.166 kr.Markedet · 201416.845.405 kr.Markedet · 201517.034.084 kr.Markedet · 201617.481.747 kr.Markedet · 201715.735.240 kr.Markedet · 201814.598.261 kr.Markedet · 201918.983.004 kr.Markedet · 202012.699.699 kr.Markedet · 202124.772.866 kr.Markedet · 202221.998.271 kr.Markedet · 202315.566.181 kr.Markedet · 202420.687.655 kr.Markedet · 202524.081.915 kr.Markedet · 202631.223.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
26.250.000 kr.
I dag · vores estimat
18.274.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg26.250.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²64 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Aggersvej 9
2942 Skodsborg		353 m²311 m04-10-202310.200.000 kr.28.895 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²605 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²539 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,7 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²215 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²233 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²138 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Egemosen 19
2942 Skodsborg		166 m²232 m23-03-202512.225.000 kr.73.645 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²563 m09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden