Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Øster Vase 31, Kærsholm

Villa · 289 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.790 m², 10 værelser, opført i 1896, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².2.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.373.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,38 pct. siden feb. 1997
329k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1997775.000 kr.16. nov. 2009437.500 kr.31. maj 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat3.373.150 kr.Markedet · 1992951.099 kr.Markedet · 1993694.178 kr.Markedet · 19941.318.707 kr.Markedet · 19951.309.748 kr.Markedet · 19961.381.709 kr.Markedet · 19971.302.812 kr.Markedet · 19981.629.382 kr.Markedet · 1999329.460 kr.Markedet · 20001.674.177 kr.Markedet · 20011.369.282 kr.Markedet · 20021.862.316 kr.Markedet · 20031.821.856 kr.Markedet · 20041.346.740 kr.Markedet · 20051.189.524 kr.Markedet · 20061.914.336 kr.Markedet · 20071.750.473 kr.Markedet · 20082.398.700 kr.Markedet · 20092.716.600 kr.Markedet · 20101.914.625 kr.Markedet · 20112.896.647 kr.Markedet · 20121.511.181 kr.Markedet · 20133.519.442 kr.Markedet · 20141.242.989 kr.Markedet · 20153.017.449 kr.Markedet · 20162.594.642 kr.Markedet · 20172.805.612 kr.Markedet · 20183.013.403 kr.Markedet · 20193.314.252 kr.Markedet · 20203.127.269 kr.Markedet · 20213.268.590 kr.Markedet · 20223.733.591 kr.Markedet · 20234.499.441 kr.Markedet · 20244.031.550 kr.Markedet · 20253.357.313 kr.Markedet · 20262.869.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
775.000 kr.
16. nov. 2009 · Alm. Salg
437.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 2009nov.Ejerskifte437.500 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²516 m12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²2,0 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²3,8 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Korfits Vej 6
9280 Storvorde		290 m²4,9 km12-01-20261.800.000 kr.6.207 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,9 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²3,8 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod
9280 Storvorde		229 m²3,8 km28-07-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²4,5 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²4,4 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Vigen 49, Storvorde
9280 Storvorde		204 m²3,6 km01-07-20263.350.000 kr.16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden