Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vosborgvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 381 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.447 kr/m².3.596.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.711.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 172, 1. 2770 Kastrup	86 m²	813 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Præstefælledvej 42, st. th. 2770 Kastrup	86 m²	841 m	17-02-2026	3.950.000 kr.	45.930 kr./m²
Castor Alle 14, st. 2770 Kastrup	85 m²	999 m	20-01-2026	4.375.000 kr.	51.471 kr./m²
Løjtegårdsvej 28, st. 2770 Kastrup	93 m²	564 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Englandsvej 368, 1. 2770 Kastrup	76 m²	712 m	30-04-2026	4.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Maglebo 4, 1. tv 2770 Kastrup	77 m²	906 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Castor Alle 14, 1. 2770 Kastrup	77 m²	999 m	20-01-2026	4.375.000 kr.	56.818 kr./m²
Listedvej 64, 1. th 2770 Kastrup	78 m²	1,1 km	25-02-2024	2.710.000 kr.	34.744 kr./m²
Listedvej 66, 2. tv. 2770 Kastrup	78 m²	1,1 km	11-08-2026	3.105.000 kr.	39.808 kr./m²
Listedvej 70, 2. th 2770 Kastrup	78 m²	1,1 km	01-11-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu