Ravnsletvej 39

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 621 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.815 kr/m².6.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsletvej gns: 39.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-6,60 pct.
3Vores vurdering6.036.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.036.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	41 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	194 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Nissedalen 70 2740 Skovlunde	165 m²	272 m	26-06-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	118 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	202 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	521 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	803 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	564 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	778 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	999 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu