Egehaven 45

Villa · 181 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.537 kr/m².5.224.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.541.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.299.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	61 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Egehaven 39 8520 Lystrup	155 m²	46 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	193 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	176 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	153 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	335 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	293 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 46 8520 Lystrup	185 m²	231 m	09-06-2026	7.135.000 kr.	38.568 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	455 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	260 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu