Møllebakken 22, Strib

Villa · 226 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 226 m².4.420.108 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.264.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021Ombygning
2018dec.Ejerskifte1.915.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 44, Strib 5500 Middelfart	224 m²	131 m	13-08-2026	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllebakken 1, Strib 5500 Middelfart	215 m²	121 m	26-09-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Møllebakken 28, Strib 5500 Middelfart	187 m²	73 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Møllebakken 55, Strib 5500 Middelfart	174 m²	82 m	22-02-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Møllebakken 27, Strib 5500 Middelfart	167 m²	89 m	20-08-2024	3.140.000 kr.	18.802 kr./m²
Møllebakken 51, Strib 5500 Middelfart	121 m²	70 m	25-11-2023	2.399.000 kr.	19.826 kr./m²
Møllebakken 19, Strib 5500 Middelfart	116 m²	173 m	04-02-2025	2.940.000 kr.	25.345 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	606 m	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Tangmosen 3, Strib 5500 Middelfart	219 m²	414 m	22-03-2026	4.850.000 kr.	22.146 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10, Strib 5500 Middelfart	215 m²	481 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu