Pæonvænget 13

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.689 kr/m².2.448.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 27.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.185.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	38 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	38 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	56 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	365 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	516 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	716 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	52 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	708 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Arkonavej 1 5000 Odense C	88 m²	743 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	468 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu