Frederiksdal Alle 117, 7800 Skive — Villa · 161 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.770.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.030.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	630 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	437 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 111 7800 Skive	138 m²	63 m	10-11-2025	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	121 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	969 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	680 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	188 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Ahornvænget 50 7800 Skive	156 m²	856 m	12-08-2025	1.740.000 kr.	11.154 kr./m²
Bøgevænget 60 7800 Skive	156 m²	946 m	29-04-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	999 m	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu